澳门娱乐网站:北京房价仍在小幅上涨

但值得注意的是，Clarion Beijing发布的数据显示，北京新建商品住宅成交均价为59299元/平方米，同比上涨11.4%。价格上涨的背后，是成交结构的变化，刚性需求和首改产品成交占比全线萎缩，改善型产品占比全线上升。明显的趋势是豪宅热度持续，2022年北京将诞生3个“百亿”地产项目，北京城建天坛公馆、学府一号院、钟健一品学府公馆三个地产项目单价8万+/平方米，总价千万元起。此外，备受市场关注的高端项目还有中建九合大厦、墅、北京瑞府、北京悦府等。由此，2022年也被称为“北京改善豪宅”大年。澳门娱乐网站

中原地产首席分析师张大伟认为，在国家统计局公布的官方房价数据中，北京房价仍在小幅上涨，但需要注意的是，价格上涨乏力的背后是2022-2023年北京房地产市场冷热不均。比如，2022年北京新建住宅成交套数比2021年下降29%；二手房成交14.2万套，比2021年下降26.3%。但单价11万+的豪宅交易量从2021年的942套，历史上首次突破1000套，增长87.2%。

对于豪宅市场成交量大幅上升的原因，张大伟表示，相比平淡的普通刚性需求市场，以豪宅为代表的高端改善型市场正在走出上升行情，不仅是北上广深，二线、三四线城市也是如此。这背后的驱动力，除了豪宅产品本身的稀缺性，在于疫情唤醒了人们对居住品质的迫切需求，也来自于高端客户寻求资产避险和保值的选择。